Il Gruppo La Pietra offre il servizio di Gestione immobiliare proponendo un’ottimizzazione dei rendimenti e una oculata politica di manutenzione degli immobili.
L’attività consiste nel coordinare tutti gli obblighi connessi alla proprietà sia di tipo amministrativo, tecnico, legale,fiscale, anche tramite i nostri partner.
Il servizio fornito, continuativo e integrato di immobili e patrimoni immobiliari sia pubblici sia privati, con l’obiettivo di monitorare lo stato dell’immobile, degli utilizzi e gli andamenti di mercato, per ottenere la massima redditività possibile e nel tempo un incremento di valore degli immobili gestiti.
Il servizio consiste anche nella amministrazione fiduciaria per conto terzi di edifici di un unico proprietario o più proprietari .
In particolare tale attività si propone di affrontare e risolvere tutte le problematiche inerenti la gestione sia ordinaria che straordinaria di un fabbricato.
La conduzione degli immobili finalizzata al mantenimento della massima efficienza del reddito e del valore del patrimonio si determina attraverso l’attività di sviluppo e di controllo degli investimenti, dei ricavi da locazione e dei costi di manutenzione.
Il servizio di Gestione delle Locazioni
Il servizio include anche la Gestione degli Affitti e dei Contratti di Locazione;
- Contabilità ordinaria e straordinaria dell’edificio;
- Ripartizione delle spese;
- Organizzazione e gestione dei servizi comuni;
- Organizzazione ed esecuzione opere di manutenzione ordinaria e straordinaria.
La Gestione degli Affitti inclusa nel servizio si propone di affrontare tutte le tematiche connesse alla gestione di uno o più immobili facenti capo ad un unico proprietario o più proprietari, il quale spesso non desidera mantenere un rapporto diretto con i Conduttori dei propri beni, né di doversi personalmente occupare di tutti i consueti adempimenti che tale attività richiede.
- Stesura contratti
- Registrazione contratti
- Aggiornamento canoni
- Assistenza fiscale
- Assistenza legale
- Assistenza contrattuale
- Riscossione pigione
- Ripartizione spese condominiali tra proprietario e conduttore
- Contabilizzazione spese condominiali tra attuale e precedente inquilino in caso di subentro
- Rinegoziazione dei contratti di locazione
- Gestione delle spese
- Fideiussioni assicurative,bancarie,tramite i nostri partner.
Una volta ricostruito un quadro conoscitivo del patrimonio immobiliare affidatoci, eseguiamo l’attività di Gestione immobiliare:
- Gestione dei rapporti contrattuali con gli utenti del patrimonio
- Gestione dei servizi al fabbricato e dei servizi di manutenzione
- Gestione dei rapporti condominiali e consortili
- Gestione assicurativa dei fabbricati
- Gestione della conservazione e tutela giuridica del patrimonio
- Regolarizzazione e recupero della morosità tramite azione legale.
Basando la propria attività sulla conoscenza del mercato di riferimento gestiamo in maniera professionale i processi di cessione di immobili e portafogli a reddito, individuando i valori di mercato ragionevoli, presentando l’opportunità di investimento al mercato nella maniera più opportuna e coordinando tutte le fasi negoziali.
Siamo in grado di fornire una formula di gestione pienamente personalizzata che si concretizza attraverso i nostri servizi altamente professionali, dalla gestione completa delle locazioni all’intermediazione immobiliare su transazioni di compravendita, locazione e consulenza tecnico-amministrativa.
I servizi connessi alla gestione immobiliare comprendono:
- Il censimento e la valutazione dei patrimoni immobiliari.
- La gestione dei rapporti con gli inquilini.
- La consulenza sugli aspetti giuridici contrattuali connessi agli atti di trasferimento degli immobili
- L’amministrazione dei condomini e alla manutenzione degli stabili.
- L’intermediazione immobiliare , sia per conto di soggetti terzi interessati alla dismissione o alla messa a reddito del proprio patrimonio
- La consulenza su problemi tecnico-catastali.
Obiettivo del Gruppo La Pietra è la creazione di valore aggiunto attraverso una gestione immobiliare oculata sotto ogni punto di vista di tutte le attività volte a valorizzare un patrimonio immobiliare.